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 VERMIETUNG:
Kreuth:für Gartenliebhaber, idyllisches Landhaus im Wienerwald an der Westbahn,
sehr gepflegt, nach Tulln 15 km. nach Wien und St. Pölten 28 km, mit dem Auto
von Wien über Pressbaum oder den Riederberg. Öffentliche Verkehrsmittel
(U-Bahn bis Hütteldorf- Hacking u. per Bus bis Kreuth), 5 Min. bis zur
Bushaltestelle. Wohnfläche insgesamt 120 m², vier Zimmer, großes Kamin-
und Badezimmer, Telefon, FS, öffentliche Wasserleitung. Für das WC wird
kostenloses Regenwasser verwendet. Für die Gartenbewässerung ist ein
zusätzlicher Brunnen vorhanden. 1000 m² Garten mit Obstbäumen. Eventuell
weitere 2000 m² ebene Wiese für Pferdehaltung, jegliche Tierhaltung möglich.
Absolute Ruhelage, nicht einsichtig. Abstellmöglichkeit für mehrere Autos im
Garten. Sofort beziehbar. Mietdauer ab 3 Jahre, mtl. Miete 647,- Euro (S 8.900,-)
+ mtl. ca. 109,- Euro (S 1.500,-) Betriebskosten = Versicherung,
Rauchfangkehrer, Müll, Wasser, Grundsteuer etc.. Tel.: 02252/43 412.
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 VERKAUF:
Bad Vöslau: Exklusive Stilvilla, 1954 erbaut, sehr guter Gesamtzustand, absolut
ruhige Cottagelage, 10 Minuten ins Zentrum. Kaufpreis: 509.000,- Euro (S 7
Mio.), für mindestens zwei Familien geeignet oder als Arztpraxis (Wohnung/Ordination),
Gemeinschaftspraxis, Rechtsanwaltskanzlei, Wirtschaftstreuhänder, Firmensitz
(Büro/Wohnung), Diplomatenrepräsentanz usw. Attraktive große und hohe Räume,
3 Bäder, 2 Südterrassen, Parkettböden. Parterre 159 m², 1. Stock 175 m²,
Wohnfläche insges. 334 m², zuzüglich teilweise ausgebaute Mansarde (2 Zimmer)
und 2 weitere sehr große hohe ausbaufähige Dachböden. 1/3 unterkellert. Neue
Ölzentralheizung. 10.000 ltr. Öltank. Günstige Finanzierung! Besichtigung
jederzeit möglich: 02252/43 412
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 VERKAUF
Berndorf/St. Veit: äußerst gepflegtes Einfamilienhaus, bester Zustand,
kein Vis a Vis, südseitig, von allen Seiten sonnig, mit Wienerwaldblick, absolut
ruhige Höhenlage,10 Minuten zum Hauptplatz, gute Infrastruktur (alle
Einkaufsmöglichkeiten). 1.300 m² großer Garten mit Obstbäumen (Zwetschken, Birnen,
Äpfel) und sonstigem Baumbestand (Tannen, Fichten). Kleines Biotop, gepflegte
Ziersträucher, großes Swimmingpool mit Reinigungsanlage. Alle Fenster sind
neu (PVC). Tel., FS. Die Liegenschaft hat 2 Einfahrten, auf der Vorderseite des
Hauses mit Garage und auf der Rückseite in den Garten. Im Erdgeschoß befindet
sich eine Garage (15 m²), sowie Waschküche, Sauna, Vorratskammer, Partyraum,
usw., insges. 54 m2. Im Obergeschoß befindet sich ein großes
Wohnzimmer (29 m²), eine kleine Küche, Bad, WC u. 2 Schlafräume, insges. 68
m². Im ausgebauten Dachgeschoß befindet sich 1 Atelierraum mit 2 eingebauten
Schlafnischen, Bad, WC u. Kochnische, insges. 48 m² sowie ein
Dachboden mit 22 m². Wohnfläche 170 m². Kaufpreis: 261.600,- Euro (S 3,6 Mio.). Günstige
Finanzierung! Besichtigung jederzeit möglich. 02252/43 412
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